智能合同到底有多厉害?律师以后会失业吗?

2021-04-05 16:00:16 阅读(71)

就我们目前对区块链的讨论而言,我们已经谈了很多话题,包括是什么使区块链转让不可改变,区块链技术如何在多方金融交易中提供信任等等。但是我们还没有说区块链科技可以在交易过程中去除第三方代理,这就是“智能合同”的内容。

在我们深入研究这个话题之前,需要说明的是,除了名称之外,智能合同不是传统意义上的合同,也不能代替合同。智能合同是一个基于区块链的软件程序,当区块链检测到某些数据阈值就会触发。如果这听起来很模糊,那是因为智能合同可以在很多场合应

假设你现在想转让资产,那么你要按照以下步骤(假设双方已经达成相关协议):

1.买方已经支付了首付

2.假设买了,行还剩下的。

3.偿还资产的当期未付费用,如月供、未付金等。

4.剩的资金将交给卖方

5.任何必要的新留置权(例如,买方的抵押)被添加到资产中

6.资产的所有权将从卖方转移到买方

假设在美国买房平均价格在40万美元左右,涉及到很多钱,那么买卖双方找到一个值得信任的中介是非常重要的,因为这样可以促进交易。买卖双方基本同意在上述步骤中让中介准备好所需的材料,并持有资金。这就保了卖家不会带着钱跑了,给买家留下一笔毫无意义的资产。

那么,区块链和smart contracts如何完善此类交易呢?开始时,完成交易所需的数据将存储在一个单独的区块链系统中。那么,至少应该涉及一个类似于政府机构的资产和信贷记录系统,并且该系统应该能够使用加密或传统的自动票据交换所支付机制

假设上述所有阈值都满足,可以有编写一个计算机程序(智能合同)来监控上述数据。那么为了执行这个务,需要满足以下步骤。

1.卖方和买方应该能够就销售条款达成一致,并将这些条款写入智能合同。最后,他们需要双方的电子签名来示接受。智能合同应用程序可以写下区块链转移的阈值和身份验证要求

2.交易结束后,买家将通过智能合同将首付款发送到智能合同的锁定账户。智能合同应用程序将在区块链写入新的锁定余额和付款记录

3.假设所有文件签字成功(这是在系统外完成的),买房的贷款公司会通过智能合同将剩余资产转移到被锁定的账户。智能合同应用程序将在区块链记录新的账户余额和转账记录

此时,双方之间的交易条款和卖方已经完成的付款可以在智能合同上看到。假设付款符合交易条款,智能合同将开始以下交易项目

4.智能合同应用程序将资金转移给每个债权人,关闭每个债权人的账户,减少锁定账户的余额,并且与交易相关的记录将在区块链上

5.智能合同应用程序将产权名称更改为买方,这样每月贷款公司将有一个新的债务人,并将剩余资金转移给卖方,所有记录都将在区块链

假设的工作流程论证了在房地产交易过程中可以去掉第三方中介,但值得注意的是,资产备案系统要完成这个工作流程,还需要很大的发展(是政府机构的可能性很大)。

这个例子突出了区块链技术的律应用的潜和技术可用性之间的差异。在技术的实际使用中,智能合同的应用并不是最复杂的部分。最困难的挑战在于整个过程的其他方面,以及现有的监管机构和机构如何干预,最终将使这一方案可用。

然而,这实际上可以提出许多有趣的问题:谁应该编写如此智能的合同应用程序?提供这类应用的人如何获得场的信任?过程中出了问题怎么办?

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